Simulation loi Pinel 2023

Estimez vos économies d'impôts grâce au dispositif de défiscalisation loi Pinel 2023 et économisez jusqu'à 63 000 €.

Evaluez gratuitement quelle réduction le dispositif loi Pinel peut vous octroyer en fonction du prix d'achat de votre bien, de vos revenus, de votre situation familiale, du type de bien acquis et du temps de location souhaité.

Pour avoir droit à ces réductions d’impôts grâce à la loi Pinel, vérifiez que le logement neuf en question respecte chacun des critères d’éligibilité : il doit faire partie d’une des zones géographiques éligibles à la loi Pinel et jouir d’une des normes énergétiques agrémentées : Pour le neuf (BBC, RT 2012, etc.) ou l’ancien rénové (HPE rénovation, BBC rénovation 2009). En outre, le prix du bien ne doit pas excéder les 300 000 € par lot.

Pour en savoir plus : Tout savoir sur la loi Pinel 2023 >>

Cette simulation loi Pinel est immédiate, confidentielle et sans engagement :

La Loi Pinel en quelques mots :

Le dispositif Pinel prend la place du dispositif Duflot et Scellier et vise également à encourager l'investissement locatif des particuliers dans l'immobilier neuf au sein des zones à forte tension locative.

Elle permet à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt à hauteur de 12, 18% ou 21% de son investissement immobilier allant jusqu'à 300 000 € (soit jusqu'à 63 000 € de réductions) selon qu'il use du dispositif sur 6, 9 ou 12 ans.

Afin d'effectuer un calcul personnalisé, référez-vous au simulateur Pinel ci-dessus.

Ce dispositif prévoit en outre que le bien acquis soit loué selon des règles spécifiques : le locataire doit répondre à des critères de revenus plafonnés et le loyer être modéré selon la zone où la location aura lieu.

Notez que, à l'inverse de la loi Duflot, la loi Pinel permet de louer à un ascendant ou descendant direct et est disponible selon les mêmes conditions auprès des SCPI.

Zones non comprises dans la simulation

Il est possible que, du fait de la réglementation, certaines zones d'immobilier neuf ne soient pas disponibles au sein du simulateur. Il s'agit en fait d'un des critères d'éligibilité à la loi Pinel :

Voici un petit récapitulatif :

• Zone A bis : Paris et 29 communes proches (première couronne)
• Zone A : Reste de l'île de France, Côte d'Azur, Frontière de la Suisse
• Zone Loi Pinel B1 : Agglomérations de plus de 250,000 habitants, Annecy, Chambéry, Bayonne, Cluses, Saint-Malo, La Rochelle, pourtour de la Côte d'Azur, Corse, départements d'outre-mer...
• Zone Loi Pinel B2 : Agglomérations de plus de 50,000 habitants non incluses en B1 ayant obtenu un agrément spécial de la part de la Préfecture.