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VEFA - Modification studio 28m²

0 Reco 17/05/2019 à 10:50 par Fej13

Bonjour à tous,

Pour mon premier achat, je souhaite investir dans un studio avec une VEFA.

Cependant, j'ai peur au vu de la disposition de l'appartement de ne pas avoir assez de place pour faire un véritable coin nuit et un petit salon.

De ce fait, je souhaiterais avoir vos avis sur des propositions qui m'ont été faites et savoir si le promoteur pouvait refuser ma demande de réagencement.

Sachant que le contrat de vente (NOTAIRE) n'a pas encore été signé. (Signature prévue fin d'année 2019)

Merci à vous

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0 Reco 17/05/2019 à 12:00 par Danielmmo

Bonjour,

le promoteur a obligation de respecter certaines normes :
- Accessibilité des WC/Salle de bains,
- Un WC ne peut donner dans la cuisine.

Il refusera probablement vos demandes, il fallait le demander avant de signer la réservation.

Votre studio en partie à vivre est très petit (14m2), vous devriez vous débrouiller avec votre banque pour avoir un refus de prêt, et pouvoir vous désengager de ce dossier.

0 Reco 17/05/2019 à 13:24 par Fej13

Bonjour,
Merci de votre retour.

- Peut être qu'en changeant la porte des WC et la mettre à coté du placard ça irait.
- On peut apparemment signer une décharge pour les normes PMR : https://www.inc-conso.fr/content/logement/loi-elan-revision-des-normes-d accessibilite

Il fallait le demander avant de signer la réservation
--> J'ai demandé mais le commercial qui était là ne savait pas ce qui était du domaine du possible...

Concernant la demande de prêt, je suis toujours dans le délai de retractation. Raison pour laquelle je me renseigne.

Message edité 17/05/2019 à 13:25
0 Reco 17/05/2019 à 14:29 par Danielmmo

Effectivement il faudrait déplacer la porte au niveau du PL de l'entrée et pourquoi pas mettre une seconde porte permettant d'isoler l'entrée de la pièce principale.

Le commercial en VEFA n'a aucun pouvoir de décision, il est uniquement là pour faire signer.

C’est un vrai problème en VEFA où nous sommes dans l'abusif malgré les lois qui existent.

Sans accord écrit du promoteur je vous conseille de vous rétracter.

0 Reco 20/05/2019 à 09:07 par lafauve1

rétractez vous tant qu'il est encore temps .La procédure pour avoir l'accord écrit du promoteur pour une modification en Vefa est trop longue

0 Reco 20/05/2019 à 10:20 par Fej13

Bonjour,

Merci de votre conseil.

C'est fait. Je me suis rétractée et ai trouvé un autre bien dans mon budget de 38m².