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temoignages achat en Duflot

1 Reco 10/11/2013 à 09:12 par Ancien91070

Bonjour,

je recherche des temoignage de personnes qui ont acheter en DUFLOT car je suis sur le point de signer pour un programme

merci d'avance pour vos réponses


1 Reco 10/11/2013 à 09:30 par viroflay

Comment fonctionnera la loi Duflot
Vous investissez dans un logement neuf respectueux des normes environnementales, pour un montant de 300 000 € maximum.

Il faut comprendre : vous le payez 20% de plus que l'ancien

Vous le louez à un tarif intermédiaire (environ 20 % de moins que la moyenne du marché), avec un engagement de durée de 9 ans, à des locataires dont les ressources ne doivent pas dépasser un plafond déterminé.

il faut comprendre 20% de moins de loyers perçus à des personnes présentant un risque

Vous avez droit à une réduction d'impôt de 18 % du montant de votre investissement immobilier, soit jusqu'à 54 000 € en tout.

il faut comprendre tu achètes à +20 et tu défiscalises à 18 donc tu es déjà perdant.
54000 € maxi donc pour un achat de 300 000€

La réduction d'impôt est étalée sur la durée de l'opération. Vous bénéficierez ainsi d'une économie d'impôt allant jusqu'à 6 000 €/an pendant environ une décennie.

il faut comprendre après tes 10 ans tu te retrouves avec un bien que tu as payé un max que tu as loué à prix mini à des personnes très modestes. Dans quel état sera t-il ?
Et surtout que tout l'immeuble sera à vendre à prix soldés à la fin de cette super promo car tu auras compris que tous le monde voudra se débarrasser de cet investissement foireux.

Voilà ce n'est que mon humble avis

0 Reco 17/11/2013 à 12:17 par Ancien91070

viroflaya écrit : Comment fonctionnera la loi Duflot
Vous investissez dans un logement neuf respectueux des normes environnementales, pour un montant de 300 000 € maximum.

Il faut comprendre : vous le payez 20% de plus que l'ancien

Vous le louez à un tarif intermédiaire (environ 20 % de moins que la moyenne du marché), avec un engagement de durée de 9 ans, à des locataires dont les ressources ne doivent pas dépasser un plafond déterminé.

il faut comprendre 20% de moins de loyers perçus à des personnes présentant un risque

Vous avez droit à une réduction d'impôt de 18 % du montant de votre investissement immobilier, soit jusqu'à 54 000 € en tout.

il faut comprendre tu achètes à +20 et tu défiscalises à 18 donc tu es déjà perdant.
54000 € maxi donc pour un achat de 300 000€

La réduction d'impôt est étalée sur la durée de l'opération. Vous bénéficierez ainsi d'une économie d'impôt allant jusqu'à 6 000 €/an pendant environ une décennie.

il faut comprendre après tes 10 ans tu te retrouves avec un bien que tu as payé un max que tu as loué à prix mini à des personnes très modestes. Dans quel état sera t-il ?
Et surtout que tout l'immeuble sera à vendre à prix soldés à la fin de cette super promo car tu auras compris que tous le monde voudra se débarrasser de cet investissement foireux.

Voilà ce n'est que mon humble avis
Bonjour

desolé pour mon retour tardif!j'étais en deplacement
Merci pour ton info très complète!tout le monde est plus ou moins sceptique sur cette nouvelle li, on dirait ou je me trompe

0 Reco 22/11/2013 à 14:07 par Ancien119808

Plus que d'accord avec b-hill !!
En plus si on vend avant les 9 ans fatidique, je crois qu'il faut rembourser le credit d'impôt à l'Etat brrrrrr !!!!
Un peu long mais
pour ce faire encore une idée plus précise et laisser un commentaire

Message modéré 22/11/2013 à 14:31