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Réduction surface avant livraison VEFA

0 Reco 03/07/2019 à 16:44 par Valbouli

Bonjour
on a acheté un appart qui sera livré début année 2020 et on vient de recevoir un plan indiquant que le séjour perd 2m2 ! c'est un duplex et l'architecte avait oublié de décompter l'escalier sur le plan d'origine

le constructeur nous propose une indemnisation financière à la hauteur du prix de 2 m2 sans le parking.Mais il nous semble qu'il y a préjudice. Le séjour est trop petit maintenant. Nous n'aurions pas acheté ! et maintenant la cuisine est déjà commandée avec acompte.

Que peux-t'on demander au constructeur qui est très connu ??

merci pour votre aide


0 Reco 03/07/2019 à 18:02 par Danielmmo

2m2 sur combien pour le séjour et pour l'appartement?

0 Reco 03/07/2019 à 18:42 par Valbouli

On passe sur la totalité de 81,46 à 79,06 m2
Sur le séjour cuisine on passe de 34,10 à 32,52 m2
Soit disant erreur initiale de l'architecte qui avait compte l'escalier du duplex...

0 Reco 03/07/2019 à 18:50 par Danielmmo

L'indemnisation qui vous est proposée au prix du m2 est honnête car dans l'acte vous avez une garantie de surface qui doit être de 5%, l'indemnisation est due si erreur de plus de 4m2.

Maintenant si vous avez un préjudice liée à votre cuisine et à son installation dans ce cas il faut négocier en plus de l'indemnisation des 2m2, ce préjudice.

Pour ce faire il faut peut être refaire un nouveau plan de cuisine, et c'est le cuisiniste qui vous chiffrera le surcout si il existe ou pas.

0 Reco 03/07/2019 à 21:06 par Valbouli

Non pas la cuisine mais les plans ont été retouchés et nous avons peur qu'ils utilisent à nouveau la loi des 5% à la remise des clés. S'il le font 2 fois ça va être la cata

0 Reco 04/07/2019 à 10:30 par draike

Le vendeur est tenu de delivrer la contenance telle qu.elle est portée au contrat.demander conseil a un avocat

0 Reco 04/07/2019 à 10:32 par Danielmmo

Je comprends. Effectivement vous passeriez quasiment de 82 m2 à 75 m2 si ils font les 5%.

Si les pièces sont faites vous pouvez demander que le promoteur organise une visite avant tout accord de votre part. C'est un bon moyen de rassurer tout le monde.

Vous prenez un laser et vous faites les mesures.

0 Reco 04/07/2019 à 11:29 par Valbouli

Merci à tous pour vous conseils