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Réduction d'impot suite travaux avec la loi Malraux

0 Reco 22/11/2012 à 15:30 par Petitpaul

Bonjour,

J'ai un ami qui a fait l'acquisition d'un appartement de 80 M2 dans un hotel particulier classé du 19eme siècle. Il a l'intention de le mettre en location et de réaliser des travaux peinture électricité plomberie. Pensez qu'il puisse défiscaliser une partie de ses travaux dans le cadre du dispositif Malraux

En vous remerciant par avance du temps que vous pourriez m'accorder.

Paul


0 Reco 25/11/2012 à 06:34 par fred77

Assurez vous d'abord avant tout que votre bien situé dans un secteur éligible à la loi Malraux

0 Reco 26/12/2013 à 19:27 par Jedefiscalise.com

Bonjour,
Non, la notion de classement concerne les Monuments Historiques et non les secteurs Malraux.
Dans ces derniers, il convient de restaurer intégralement l'immeuble. Dans les immeubles classés, seuls des travaux de restauration (travaux très importants) ou portant sur les parties classées peuvent donner lieu à une déductibilité déplafonnée.
En revanche il pourra générer un déficit foncier de 10 700 € sur son revenu global, et reporter l'excédent 10 ans sur ses revenus fonciers.