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Projet ALLIANCE DARNA à Tanger Maroc

21 Reco 24/04/2012 à 14:15 par nadia-nice

Bonjour,
Est ce que quelqu'un parmi la communauté de ce forum a déjà réservé chez le promoteur Alliance Darna à la ville de Tanger? je sais que le chantier a commencé mais la livraison est prévue pour quand? avez-vous reçu votre contrat ? merci


9 Reco 29/04/2012 à 10:18 par ayadt

bonjour si il s agit des appartements pres de la foret diplomatique a 250000dhs oui l annee derniere au smap bruxelles on m a promis d envoyer les photos j ai encore rien reçu merci

7 Reco 02/05/2012 à 21:26 par nadia-nice

effectivement, tous ses renseignements sont disposnibles sur leur site, mais pas de photos car le chantier est en cours. ce que je voulias savoir c'est la date de livraison, le contrat de réservation et les modalités de paiements...voilà tous les détails pour éviter tous ce qui s'est passé pour les clients d'ADDOHA à Tanger. c'ést scandaleux à priori.

11 Reco 03/05/2012 à 15:16 par ayadt

bonjour j ai signe le mois de juillet 2011 le contrat de reservation avec une avance de100000dhs et normalement la livraison est prevu pour le mois de decembre c est la chef du service commercial qui me l a dit lors du smap a bruxelles le moi de fevrier 2012 et a ce moment la elle m avait promis de m envoyer des photos du chantier

2 Reco 09/05/2012 à 15:48 par nadia-nice

A mon avis, la livraison pour le mois de décembre 2012 est impossible vu l'état d'avancement du chantier. il faut plutôt prévoir décembre 2013!!! vous avez réservé dans quelle tranche? est ce que vous connaissez bien la ville et surtout l'emplacement, est ce que c'est interessant ou pas, je commence à avoir des doutes car c'est loin du centre ville

2 Reco 09/05/2012 à 17:26 par ayadt

je connais pas vraiment la region mais le plus important pour moi c est la proximite de la plage qui est a 900m et l aeroport en tout cas ça minteresse pas d habiter dan une ville et si je veux y aller c est pas loin dites moi comment vous pouvez savoir que c est pour dec 2013 et l avancement du chantier merci et si vous voulez bien preciser

0 Reco 09/05/2012 à 17:32 par ayadt

j ai oublier de parler de l emplacement en fait c est la premiere tranche nomee ryad tanger a 20 km de tanger en prenant l autoroute vers rabat et au premier peage a droite 500m merci est ce bien ça

1 Reco 09/05/2012 à 21:46 par nadia-nice

Le projet s'appele RYAD TANGER et il y a plusieurs tranches..A vous de voir dans quelle tranche précisement.
Pour avoir une idée sur l'avancement du projet, merci de me communiquer votre mail et je vous adresserai quelques photos du chantier et vous allez juger par vous même.

2 Reco 13/05/2012 à 18:20 par ayadt

en fait vous avez raison il ya 3 tranches et moi j ai acheté dans la premiere tranche ou il y aura 600 logements n oublier pas de m envoyer les photos merci d avance

4 Reco 22/05/2012 à 10:31 par ayadt

j 'attends toujours tes photos si tu n'as pas envie de les envoyer il fallait pas demander mon adresse

1 Reco 22/05/2012 à 11:01 par nadia-nice

Désolée pour ce retard. ce n'est pas de la mauvaise intention. Je vous les adresse. j'avais juste un problème avec les fichiers


1 Reco 22/05/2012 à 12:05 par ayadt

merci puis je savoir la date de la prise de la photo

0 Reco 22/05/2012 à 14:15 par nadia-nice

La photo est prise il y a 3 semaines. La suite des photos suivra dans l'apm.

2 Reco 23/05/2012 à 09:39 par ayadt

merci,c'est clair qu'il reste beaucoup de travail,l immeuble qui est sur la photo semi fini represente a mon avis 16 appartements,le proget(600 appartements),on est tres loin du compte.je suppose que c'est alliance qui vous ont communiqué les photos pour montrer qu'il ont avancé en montrant la partie semi fini .

1 Reco 02/07/2012 à 03:30 par Ayoub

Slt ayadt, je suis Ayoub, je suis comme vous un client de projet riad tanger, maintenant je suis en attend des photos de progress du construction de la par de Nadia, a cet fait; pouvez-vous s'il vous plaît envoyez-moi les photos que vous avez reçus montrant les progrès de la construction d'appartements sur le site

Merci davance Ayadt

Message modéré 02/07/2012 à 07:29Message edité 02/07/2012 à 03:31
1 Reco 03/07/2012 à 11:11 par ayadt

jj'espere que tu as eu une photo si ça marche je t'enverrais d'autres.

1 Reco 03/07/2012 à 23:43 par Ayoub

Un grand merci pour votre réponse immédiate, Je serai reconnaissant si vous m'envoyer plus de photos s'il vous, que je remarque des travaux de construction sont loin d'être fini 9bel septembre:

Thank you again.

1 Reco 04/07/2012 à 09:49 par ayadt

bonjour ayoub dites moi vous avez acheté ou votre appartement est ce que vous avez signé ou avancé de l'argent avez vous visité le coin .

2 Reco 05/07/2012 à 09:18 par nadia-nice

Bonjour,
J'ai envoyé toutes les photos à ma disposition à Ayadt qui je pense à son tour les a transmis par mail à Ayoub.
Je pars en vacances au maroc cet été et je compte aller faire un tour sur le chantier.
Je vous propose de rester en contact, nous les futurs propriétaires au ryad Tanger, pour échanger sur les avancements du projet.
Nadia

4 Reco 05/07/2012 à 10:18 par ayadt

bonjour nadia je te souhaite de bonnes vacances a propos des photos c'est envoyé a ayoub.n' oublie pas de nous mettre au courant merci.

0 Reco 05/07/2012 à 15:05 par nadia-nice

Merci beaucoup. Tu comptes partir aussi cette année au maroc ou pas?


1 Reco 05/07/2012 à 18:29 par ayadt

peut etre le mois de decembre

1 Reco 11/09/2012 à 15:39 par issamdridi@aom.com

Bonjour,
Avec ma femme on souhaite également acheter à la fin du mois dans le même programme à Tanger à côté de la forêt diplomatique chez alliance. Quelqu un pourrait il m envoyer les photos de programme.
Merci par avance,

0 Reco 25/09/2012 à 22:29 par Kayzersauze

Bonjour l'ami,

Un bon conseil l'achat en VEFA au Maroc, oublie, tu va vers les problème, réfléchit bien avant de signer un contrat de réservation, je te dit par avance que les respect des contrats, date de livraison et j'en passe est des meilleurs ne sont pour une grosse majorité des cas pas respecter, et pour ceux qui veulent intenter quelque chose en justice, c'est même pas la peine.

Tu as de l'argent a investir, achète une fois que la résidence, les permis d'habiter etc sont délivrer, sinon garde ton argent, croit moi, tu va t'éviter des soucis.

Bien cordialement

0 Reco 26/09/2012 à 11:17 par ayadt

bonjour,si tu veux bien expliquer(VEFA).trop tard j'ai déja signé, tu te bases sur quoi pour pour etre negatif c'est vrai qu'il ya des problemes de livraison mais en general ça se passe tres bien ,pour ma part c'est pas un investissement,j'ai acheté juste pour les vacances,et dans le futur si ça me plait pas je le revends meme au meme prix c'est egal.mais le meilleure investissement mon ami c'est en europe ou j'ai une maison.merci

0 Reco 26/09/2012 à 11:23 par ayadt

bonjour,kaysersauze j'ai trouvé la definition vente en état futur d'achèvement.n'oublie pas qu'on est au maroc.

0 Reco 26/09/2012 à 13:53 par nadia-nice

Bonjour,
Je pense que chacun est libre d'exprimer son ressentit et surtout sa crainte vis à vis de l'administration marocaine. On doit pas accepter que le Maroc soit un pays de non droit et rien n'est respecté. et non doit se soumettre. je rentre du maroc et quand je vois des inégalités de traitement, je suis ulcérée. Pourquoi les promoteurs ne respectent pas les délais de livraisons et leurs engagements. et cela se voit dans les contrats de réservation: aucun article concernant l'engagement du promoteur mais pour le client , il y en a des tonnes d'articles !!!! et c'est pas normal. il faut agir

2 Reco 26/09/2012 à 14:13 par Kayzersauze

Bonjour nadia,

Je ne veut faire peur a personne, je veut juste avertir, ne pensez pas qu'il y a des lois qui vous protégerons ou autre, rien ne bouge au Maroc, certes tous ne sont pas en retard ou livre un produit mal finit, mais je conseille a tous, d'éviter les achats en VEFA au Maroc, mieux vaut être tranquille dans sa tête que de galérer tous les 3 mois dans un avion aller-retour au Maroc.

La meilleur des choses pour acheter au Maroc, c'est lorsque la résidence et terminer, vous vous éviter tous les soucis du monde, mais vous allers le payer un peu plus cher. Mais croyez moi sa vaut le coup, pour ma part, j'ai était "dégoûter" du système, j'ai réussit a trouver un arrangement a l'amiable, appartement revendu sur le champ, les investissement au Maroc, c'est terminer, je préféré la FRANCE, c'est cher mais j'ai ma tranquillité.

Croyez-moi si je peut éviter a certaines personnes de connaitre les galères que j'ai eu, vous m'en serait reconnaissant.

; )

0 Reco 17/10/2012 à 11:52 par chaali

Bonjour a tous,

g deja envoyer des fotos a ayadt.
le projet va etre fini fin decembre 2012 mais la livraison c´est entre janvier et mars 2013 a cause du permis d´habitat qui doivent etre donner par l´administration marocaine :)

salam a tous

1 Reco 17/10/2012 à 13:48 par nadia-nice

Merci pour cette précision et espérons que la livraison se déroule dans les meilleurs conditions pour tout le monde.

Message modéré 17/10/2012 à 18:52
1 Reco 17/10/2012 à 16:07 par chaali

oui biensure,
sur FB g deja fais une demande d´amitiee.
pour alliance darna tanger j´ai que de bonne experiences avec les agents commerciaux et un tres bon sentiments pour la livraison, juska maintenat tout va parfaitement


1 Reco 19/10/2012 à 05:49 par Ayoub

Merci de partager cette mise à jour "chaali", pouvez-vous s'il vous plaît envoyez nouvelles photos du projet

Message modéré 19/10/2012 à 07:22
0 Reco 19/10/2012 à 23:52 par ayadt

salut j'aimerais savoir les papiers a presenter chez le notaire au moment de la signature avec alliance darna sachant que c'est un logement social merci chaali.

0 Reco 20/10/2012 à 10:15 par chaali

salam,
je pense on a pas besoin de grandes choses
-cin oubien passport
-contrat de vente
-attestation de payement complet
il est important puisque c un logement SOCIAL de ne pas etre proprietaire d´autre immobilier (terrain app ou maison)

1 Reco 20/10/2012 à 11:41 par chaali

tout ca c le travail du notaire !
posseder un immo cad avoir un titre, si c le cas c enregistrer dans la MOHAFADA cad pas besoin d´une attestation, comme g dis c le notaire qui s´en occupe.

si tu possedes dejas un immo avec titre donc il y a une taxe (penalite) de logement secondaire 40.000 DH . cette taxe est payer en tout cas par les etrangers non resident au maroc !

3 Reco 20/10/2012 à 11:51 par Bernie

Vous faites de la pub ou bien......

1 Reco 20/10/2012 à 15:50 par nadia-nice

Je confirme ce qu'il a dit CHAALI. le projet à Tanger est un logement économique et si l'acquéreur est déjà propriètaire, il doit payer une taxe à l'état marocain de l'ordre de 50 000DH .
Parmi les documents demandés chez le notaire est le CIN = Certificat de Non Imposition. Vous pouvez la demander au centre des impôts de votre lieu de résidence au Maroc ou à Tanger en remplissant un formulaire sur place à légaliser la signature à la mairie ou lmokataa.

1 Reco 14/01/2013 à 15:38 par i2am

si tu tiens tant à avoir une maison à tanger, je te conseille de te tourner vers les offres des particuliers car le prix de l'immobilier tanger est actuellement en baisse !

Message edité 14/01/2013 à 23:26
2 Reco 14/02/2013 à 19:28 par semahli

SALAM
Moi j ai été a Tanger au chantier de raid Tanger 1 er fervrier 2013 , et je pense que la livraison sera au moins l' été 2013 si on a de la chance . il y a rien au niveau finition ni route , il y a seulement un seule immeuble qui est presque prêt pour la présentation et rien d autre et je pense que mr chaali travail chez eux , pour dire tout c connerie .

0 Reco 15/02/2013 à 08:49 par chaali

salam a tous,

dabord "semahli" rince ta bouche !

Bon j´etais aussi sur place debut janvier on ma dit livraison janvier-mars a cause de l´infrastructure qui doit etre terminer.

J´etais aussi mi-fevrier et on ma dit mai-juin la livraison et j´etais pas happy du tout. Bon je vais attendre jusqua mai-juin et s´il n´ya tjr rien je vais changer mon langage avec eux meme si je sais que alliance est tres serieuse et batit de qualite en comparhaison avec doha ou alomrane, ces 2 derniers livre apres 2-3 ans de la date promise ! donc si alliance a un retard de 6 mois moi personnelement ca m´arrange.

semahli : j´aurais aimer travailler chez alliance mais domage je vis a 4000 KM loin de tanger.

salam a tous

0 Reco 15/02/2013 à 09:36 par nadia-nice

Bonjour à tous,
Si je peux me permettre d'apporter un conseil à tous: un peu de calme, de sérénité et ne pas porter des jugements les uns sur les autres. On a tous un seul intérêt est de recevoir les clefs de nos appartements au plus vite sans contrefaçon et avoir des infrastructures correctes pour résider. Le mieux est de faire pression chacun de son côté sur ALLIANCE pour leur dire que nous sommes demandeurs d'informations avec précisions. On compte beaucoup sur les résidents locaux pour se déplacer sur place au bureau de vente et nous apporter des informations actualisées.


0 Reco 15/02/2013 à 10:32 par chaali

salut nadia ,

merci dabord a toi, bon c´est le moment ou tout le monde commence a etre nerveux, mais t´as raison faut etre calme. comme j´ai dis attendre 6 mois c´est ok pour moi. j´ai aussi une villa pres de azilah dans un complexe touristique et j´attend la livraison depuis 2006 ! donc 6 mois attendre c´est rien en compahraison avec 7 ans, de toute facon pour moi.

cordialement

0 Reco 15/02/2013 à 11:22 par nadia-nice

Justement il faut pas baisser les bras et prendre l'exemple sur les entrepreneurs européens qui respectent le délai de livraison, si non pénalités de retard!! et non sur des exemples marocains avec des délais horribles. je suis très déterminée et je ne subirai pas les humeurs d'ALLIANCE !!! c'est pour ça il faut rester tous en contact

0 Reco 15/02/2013 à 11:35 par chaali

oui nadia justement en europe le deroulement et un autre qu´au maroc (domage).

a part ca pour les nouveaux investisseurs je dis juste que" attendre" 6 mois au maroc c´est "bien" que 2-3 ou 7 ans. je sais il fallait respecter la date de livraison mais domage c´est ca le maroc.

Si j´avais le choix de revenir 7 ans en arriere j´aurais investi en espagne ou portugal ou turquie !

1 Reco 16/02/2013 à 16:44 par semahli

SALAM
Je pense pas que moi j ai dis des choses mal déplacer pour que mr chaali s énerve .
cela veux pas dire que je le croix car regarder la date de sa réponse et mr chaali dis qu'il a été mi février au Maroc par contre il habite a 4000 km du Tanger .et avec tout les discours des commerciaux que alliance et meilleurs en qualité que les autres......peut importe

c pas la date de livraison qui est importante mais c la communication. vous avez du retard c pas grave mais on envoi des courriers qui coûtent rien aux clients qui attend leurs appartement avec impatience .et de les informes de déroulement de chantiers et les gens sont compréhensibles .
mais des mensonges....... c pas pro

1 Reco 04/07/2013 à 13:49 par sawitchsaid

salam à tous, fanchement j'ai lu vos messages et moi aussi je suis comme vous, on est dans le même panier, et ces gens là nous prennent pour des pigeons
alors moi depuis le début ils m'ont dis livraisons 1er trimestre 2013, puis 2ème trimestre 2013, je suis parti au maroc le mois de mars mais je n'ai pas vu le site comment il est donc je ne peux juger de l'avancement des travaux, mais après correspondance par mail auprès du bureau de tanger j'au eu une réponse qui prévoit la livraison pour l'été 2013 et je savais que ça va être une connerie comme les autres promesses de livraison. donc il y' a pas lontemps je les ai contacté par téléphone et ils m'ont sortis la connerie que ça va être livré au mois de septembre, sachant que moi et la plupart des MRE rentreront au maroc juillet ou aûot, alors pourquoi ce décalage d'une semaine ou deux après notre retour on va pas faire le voyage pour la beauté de leur yeux juste après notre retour.......
bref, la discussion au tél était un peu pimentée surtout qu'on a une incompétente au bout du fil et qui n'a pas de réponse à mes question le seul mot d'ordre était : (la livraison est prévu pour le mois de septembre), et j'en suis sûr que ça va être encore plus loin que cette date. bon j'ai fini par avoir le numéro du siège social, et là aussi ça fait quelques jours que je galère pour avoir un responsable mais ils ont que deux lignes hhhhh on appelle ça un siège, donc un coût j'ai la réceptionniste qui me bascule au responsable chez qui ça sonne mais toujours sans interlocuteur. alors je lâche pas l'affaire, ça va être de l'arcellement de ma part.
enfin, je voulais vous expliqué un peu mon parcours de combattant avec alliancesdarna, et vous demande de faire pression chacun de son coté ou s'il faut groupé pour en finir.

si vous avez des nouvelles tenez moi au courant SVP et merci.

Message modéré 04/07/2013 à 15:07
0 Reco 05/07/2013 à 09:23 par nadia-nice

Bonjour et bienvenue parmi nous,
Décidément, ALLAINCE DARNA ne sont même pas d'accord entre eux avec le message qui donne à leurs clients. moi, on m'a dit entre le mois d'octobre et décembre!!! vous voyez que ce n'est pas fini nos galères!!! merci à ceux qui sont de passage de Tanger, d'aller les voir sur place.

1 Reco 05/07/2013 à 12:09 par sawitchsaid

Merci nadia.
D'après mon dernier appel, il reste les raccordements de l'électricité et de l'eau, et franchement je ne les crois plus. Ils mènent tout le monde en bateau jusqu'à la fin de l'année ou peut être en 2014.

2 Reco 05/07/2013 à 14:23 par nadia-nice

est ce que tu as eu l'occasion d'aller visiter ton appartement ou plutôt le chantier? au moins pour voir ce que ça donne en vrai

0 Reco 05/07/2013 à 14:44 par chaali

salut a tous,

j´espere que ca va marcher pour septembre.Pour moi personnelement (et seulement pour moi) j´ai pas de probleme d´attendre les quelques mois.je crois vous savez pourquoi, 1- lisez vos contrats il n´y a pas de delais de livraison ! et les promoteures sont "protégé" par la loi c´est a accepter.2 - vu mon experience pour mon villa ou j´ai attendue 7 ans pour l´avoir, les quelques mois sont pour moi (et seulement pour moi) peanuts.

je ne veus defendre personne, mais mon avis c´est d´etre indulgent un peu et attendre jusqu´a septembre, car c´et tout se qu´on peut faire.Si vous voulez passer a la justice vous etres libre MAIS pour poser plainte contre quoi ? un delais pas promis ? relisez vos contrats , on peu rien faire a part appeler au siege et les embeter chaque jour c tout :).

les "pauvres" gens au bureau de tanger sont vraiment sympa et il n´y peuvent rien faire.g parler avec eux ils/elles tous esperent qu´on obtients nos bien le plus vite possible, mais c´est pas dans leur main.

En plus c´est l´etat (l´administration) qui ne veut pas donner les permis d´habitat! parseque quelques jardins oubien routes ne sont pas encore fini :/

Ne vous etonnez pas si je vous dis il y ´a des ecoles et meme des hopitaux quoinceés a cause de ce permis d´habitat , alors quoi dire pour des appartement privés vendu d´une societe privee a des gens privés !

a vous de choisri et vous etes tous libres

merci