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Prix d'un appartement neuf en loi Duflot !

1 Reco 18/10/2012 à 14:51 par Ancien57437

Bonjour à tous,

En regardant de près le nouveau dispositif Duflot je me pose une question concernant le prix des futurs appartements neufs. En effet sachant que la loi duflot oblige à louer en dessous du prix du marché, je me pose la question sur les futurs prix pratiqués sur les programmes Duflot.

Les promoteurs vont certainement se retrouver obligé de réduire les prix des appartements.

Vont ils pouvoir jouer le jeu et donc faire baisser les prix de départ.
Si des promoteurs sont dans le secteur, qu'ils n'hésitent pas à donner leurs avis sur les prix des futurs programme Duflot.


1 Reco 19/10/2012 à 10:34 par Ancien61092

Pour faire un appartement neuf en loi duflot pas cher, les promoteurs vont devoir déployer des trésors de mailice car obligation de réaliser sur des zones tendues et donc foncier cher + obligation d'avoir des appartements neufs à haute performance énergétique BBC et cie. Bref c'est pas gagné le super investissement locatif en duflot.
Rendez vous en 2013

1 Reco 24/10/2012 à 18:57 par Ancien57530

Tout dépendra des prix du foncier... Un Duflot à Rennes et un Duflot à Lyon n'aura pas forcément le même prix. En plus selon le projet du promoteur il peut y avoir une grosse différence de prix pour un même appartement neuf. Duflot Lyon cher, Duflot le Mans pas cher. cqfd

0 Reco 25/10/2012 à 12:16 par Ancien74295

Oui.... ce gouvernement met en place une politique censée éviter l'éclatement de la bulle immobilière en la dégonflant progressivement.

Bref: les loyers et le marché vont baisser.

Si vous avez du crédit locatif, soit vous vendez maintenant, soit vous courrez à la ruine.

Explications sur la brutalité du coup de massue

(Tiens : y a des banques qui financent ce site c'est ça ? mmm... ceux qui pigeonnent les pigeons ne sont pas ceux qu'on croit ^^ )

Message edité 25/10/2012 à 12:20
0 Reco 26/10/2012 à 09:46 par Ancien57450

lsgaa écrit : Oui.... ce gouvernement met en place une politique censée éviter l'éclatement de la bulle immobilière en la dégonflant progressivement.

Bref: les loyers et le marché vont baisser.

Si vous avez du crédit locatif, soit vous vendez maintenant, soit vous courrez à la ruine.

Explications sur la brutalité du coup de massue

(Tiens : y a des banques qui financent ce site c'est ça ? mmm... ceux qui pigeonnent les pigeons ne sont pas ceux qu'on croit ^^ )
Si les loyers baissent naturellement ce qui n'est pas un mal j'en conviens, alors le dispositif Duflot finira pas n'avoir plus aucun intérêt car si chaque année les prix baissent, le prix d'un appartement neuf en Duflot verra sa rentabilité baisser d'autant plus puisque il doit théoriquement être loué à - 20% du prix du loyer moyen constaté. Le Duflot c'est en 2013 ou jamais, j'en ai peur.

Igsa ce n'est pas Hollande et son gouvernement qui feront baisser les prix du marché c'est la crise économique, crise de confiance en l'avenir, hausse des impôts et la non baisse des dépenses publiques qui s'en chargerons.

LB

0 Reco 26/10/2012 à 23:04 par Ancien74295

'ce n'est pas Hollande et son gouvernement qui feront baisser les prix du marché '

Non, je n'ai pas dit ça d'ailleurs.
La bulle doit éclater. Le gouvernement Sarkozy l'en empêchait. Le gouvernement Hollande tente de dégonfler la bulle progressivement.

0 Reco 25/02/2013 à 11:07 par Ancien28851

ils sont obligé de proposer un dispositif
ils sont obligé de proposer un dispositif écologique
mais comme ils sont pas de soux
ils proposen un truc dont personne ne peut bénéficier

Message edité 25/02/2013 à 11:07