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Nouvelle construction ou investir dans l’ancien

0 Reco 02/11/2011 à 12:26 par mayola

bonjour
Je suis à Livry sur seine, étant encore un novice dans l’immobilier, en parcourant les annonces immobilières, je m’aperçois qu’un peu partout les appartements « anciens » coutent cher.
J’ai pourtant un projet de faire construire, j’ai déjà un terrain et un apport de 35.000 euros. D’après vous quelle serait la meilleure alternative, acheter dans l’occasion ou investir dans une nouvelle construction individuelle.

Merci de votre aide


0 Reco 03/11/2011 à 14:29 par fred77

tout est question de gout, d'opportunité, de budget et surtout de lieu..
Si vous avez déjà un terrain, il est intéressant d'investir dans une nouvelle construction, quoique le mode de financement sera un peu difficile au niveau de la banque..Dans une nouvelle construction vous bénéficierez du confort en termes d'isolation phonique et thermique, garantie décennale, entretien moins important
pour les 35.000 euros d'apport, je ne pourrai pas répondre à la place de votre banquier car chaque cas/dossier est particulier, tout dépendra de votre solvabilité.

Le principal avantage d'un logement ancien, c'est sans doute le lieu, proximité école, transport, commerce...leur prix varie de villes en villes

1 Reco 04/11/2011 à 09:43 par lovelove

fred a raison, mieux vaut s’orienter vers la nouvelle construction vu que vous possédez déjà un terrain. Quant au financement, je vous conseille vivement de prendre contact avec un courtier en prêt afin d’augmenter vos chances de réaliser votre projet. A titre indicatif ,il vous faut un apport minimum de 10% sur le prix d’acquisition