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Immobilier neuf, les prix ne baissent pas pourquoi?

0 Reco 25/02/2013 à 07:50 par tirke

Je trouve que le prix du neuf est ridiculement trop cher en France !
C'est 30% plus cher qu'en Allemagne les coûts des matériaux de construction et ceux de manoeuvres ne sont pas plus importants qu'en France , les nouvelles normes BBC en Allemagne sont nettement meilleures qu'en France et pourtant les prix des logements neuf en Allemagne sont inférieurs que ceux en France....
comprends pas...


2 Reco 25/02/2013 à 09:08 par marc19

Ben , alors ! faut déménager en Allemagne ...................

2 Reco 25/02/2013 à 13:38 par Ancien76091

tirkea écrit : Je trouve que le prix du neuf est ridiculement trop cher en France !
C'est 30% plus cher qu'en Allemagne.
En Allemagne, la population baisse. Elle augmente en France.
En Allemagne, les prix n'ont pas été dopés avec des aides depuis des dizaines d'années.
L'Allemagne est moins attractive que la France pour des touristes-investisseurs.tirkea écrit : les coûts des matériaux de construction et ceux de manoeuvres ne sont pas plus importants qu'en France ,.Justement ils sont plus élevés en France.

0 Reco 26/02/2013 à 00:23 par Ancien79507

Bonjour,

Les charges en Allemagne sont peut être différent qu'en france

Il faut comparer ce qui est comparable

trouve des programmes qui correspond a ton budget, par experience il faut bien chercher avec les gares SNCF

des villes avec des corrélations de prix c'est possible pour des presta identiques

Cordialement

0 Reco 26/02/2013 à 07:54 par marc19

Pour que les prix baissent , il faut aussi supprimer des intermédiaires, rogner sur les marges conséquentes des promoteurs.
Les prix du parpaing et du sac de ciment ne sont pas responsables de tout ........

0 Reco 26/02/2013 à 09:56 par Ancien76091

marc19a écrit : Pour que les prix baissent , il faut aussi supprimer des intermédiaires, rogner sur les marges conséquentes des promoteurs.
Les prix du parpaing et du sac de ciment ne sont pas responsables de tout ........
Je ne vois pas ce que les intermédiaires viennent faire là-dedans.
Dans l'ancien, les prix sont élevés également, même plus que le neuf en moyenne.

2 Reco 26/02/2013 à 10:46 par marc19

A moins d'être aveugle , c'est assez facile à comprendre qu'un intermédiaire dont on pourrait se passer ponctionne au passage une belle commission.
Les gens ont pris la fâcheuse habitude de se faire assister en tout et pour n'importe quoi .
A croire que nous devenons débiles ..........
Notamment dans l'immobilier .....................belle vache à lait assurément pour tout un tas de " nouveaux métiers" , en particulier le coaching , courtiers en tout genre etc ......
On commence à s'apercevoir, dans tous les domaines , alimentaire également , de la necessité de racourcir les filières .
Hormis quelques biens de grande qualité dans des secteurs restreints , non , je n'ai pas l'impression que l'ancien soit plus cher que le neuf .
Chez moi, on fait du neuf à 3000 du m , l'ancien c'est la moitié ..............

1 Reco 26/02/2013 à 11:26 par Ancien76091

marc19a écrit : A moins d'être aveugle , c'est assez facile à comprendre qu'un intermédiaire dont on pourrait se passer ponctionne au passage une belle commission.Le prix d'un logement est le prix auquel un acheteur est prêt à l'acheter.

1 Reco 26/02/2013 à 11:30 par Ancien76091

tirkea écrit : Je trouve que le prix du neuf est ridiculement trop cher en France !
C'est 30% plus cher qu'en Allemagne les coûts des matériaux de construction et ceux de manoeuvres ne sont pas plus importants qu'en France , les nouvelles normes BBC en Allemagne sont nettement meilleures qu'en France et pourtant les prix des logements neuf en Allemagne sont inférieurs que ceux en France....
comprends pas...
Corps du texte et titre ne parlent pas de la même chose.

Le corps du texte parle de prix plus élevés qu'en Allemagne, expliqués par ailleurs.

Le titre demande pourquoi les prix du neuf ne baissent pas.
Il y a de nombreuses opérations à la baisse de promoteurs.
Le prix qui compte est le prix réellement payé et non le prix affiché.
Il y a du stock, les délais de vente s'allongent. Donc, on peut négocier.

0 Reco 26/02/2013 à 12:01 par viroflay

tortuea écrit : Le prix d'un logement est le prix auquel un acheteur est prêt à l'acheter.tu en as d'autres comme cela ?
les lapalissades sont toujours d'actualité :p

1 Reco 26/02/2013 à 12:07 par Ancien76091

viroflaya écrit : tu en as d'autres comme cela ?
les lapalissades sont toujours d'actualité :p
C'est juste que tu disais que la présence d'intermédiaires faisaient monter les prix.
Et moi je dis que c'est l'acheteur qui fixe le prix et non la structure de vente.