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construction maison constructeur ou artisans

1 Reco 30/03/2018 à 13:37 par SSylvia

Bonjour,
nous souhaitons faire construire une maison mais le dilemme est là un constructeur ou des artisans. Quel est le plus intéressant?
J'attends vos avis ...

Merci beaucoup
.


1 Reco 30/03/2018 à 18:12 par RFco

hello

intéressant à quel point???

Quand on connais des artisans fiables, alors maitre d'oeuvre et artisans...

@+

0 Reco 03/04/2018 à 14:52 par giovani

surement intéressant au niveau prix , n'est ce pas sylvia ! ;) ...., je te propose de faire faire des devis gratuits, cela te permettra déjà de rencontrer les pros et cela n'engage à rien

0 Reco 04/04/2018 à 10:33 par minette17

bonjour ,
si tu veux faire des économies , tu passes directement par des artisans.En revanche, tu devras suivre le chantier de A à Z .Tu devras savoir aussi que l'artisan ne t'offrira aucune garantie

0 Reco 05/04/2018 à 14:19 par SSylvia

RFcoa écrit : hello

intéressant à quel point???

Quand on connais des artisans fiables, alors maitre d'oeuvre et artisans...

@+
Quel est le meilleur choix?Vos avis en la matière, y a t'il plus de risques avec un artisan ou un constructeur?

0 Reco 05/04/2018 à 17:02 par RFco

bonjour

Ce n'est que mon avis mais :

Je conseillerais plus de bosser en direct (ou via un maître d'oeuvre) avec les artisans que l'on a choisi (que l'on nous a conseillé) plutôt qu'avec un constructeur qui les impose.

Oui, on peut avoir de bonnes surprises avec un constructeur, mais obligatoirement sur tous les corps de métier.

@+

0 Reco 06/04/2018 à 19:09 par chantebois

voir des MO qui ont fait construire dans votre quartier et rencontrer des constructeurs, des MOE , des architectes pour faire des comparaisons avant de vous décider ....
0

0 Reco 19/06/2018 à 09:20 par LeaLeaDeroda

Bonjour,

Voici un petit retour d’expériences ! Pour ma part je suis passée pour la rénovation de ma maison à Orry-la-ville (Oise) par un cabinet de maîtrise d’ouvrage et d'architecture, qui avait déjà une équipe d’artisan avec qui travailler. Conclusion en moins de 5 mois ma maison a été entièrement rénovée, avec le respect de mon enveloppe budgétaire et j’ai maintenant la garantie décennale. J’avais longuement hésité à chercher moi-même des artisans… La réalité c’est que c’est CHRONOPHAGE et pour ma part une source de stress. Et surtout au final je ne regrette pas d’avoir payé 10% de maîtrise d’ouvrage et d’avoir gagné au moins 6 mois de travaux… Et donc de frais en moins : prêt/location… La ville nous a donné les “contraintes” au niveau PLU - Urbanisme et des conseils… Et le cabinet a mis en application ces éléments !

Autre cas, un couple d’ami à décidé d’acheter un terrain à Orry-la-ville et de faire construire en passant par un promoteur immobilier de l’Oise, Flint immobilier. Leur maison a été livrée dans les meilleurs délais, et dans leur cas, la construction neuve correspond exactement à leur souhait. Ils avaient demandé au constructeur, Flint, de trouver un terrain à acheter dans le 60 et de travailler ensemble sur l’aménagement du terrain constructible et la construction de leur maison neuve. En tout cas aujourd’hui ils ont une maison tip top et loin d’être énergivore, ce que l’on cherche tous ! Après ce n’est pas le même coût… Mais une maison clé en main, ça fait rêver !

Après, clairement si tu es un bricoleur et fin connaisseur de toutes les étapes de construction/rénovation, alors oui tu peux chercher par toi-même des artisans et gérer avec eux leur planning. Par contre, ça veut dire : rencontrer beaucoup d'artisan pour avoir au moins 3 devis différents par corps de métier. Puis gérer un "planning" d'intervention précis avec chaque artisan pour que ton chantier avance bien. Enfin, faire un suivi de près pour vérifier que tout roule, pas de retard, de problème niveau finition...

En tout cas pour ma part, vu mes connaissances, un cabinet sérieux de Maîtrise d'ouvrage ou un bon promoteur immobilier, c'est le choix que je privilégie.

0 Reco 20/06/2018 à 12:49 par fmary-14@live.fr

Bjr, il faut absolument un conducteur de travaux, c'est à dire quelqu'un qui coordonne les différents corps de métiers et qui les relancent lorsqu'ils prennent du retard...
Le plus dure est de trouver la perle rare.. nous nous avions pris GMF (groupe Maison familiale qui a géré çà de mains de maître ! et en 6 mois nous étions dans Notre maison mais c'est finis je pense qu'il faut au moins 18 mois maintenant pour espérer entrer dans votre construction.

0 Reco 20/06/2018 à 13:06 par Danielmmo

Sauf si on est du métier, il est préférable de passer par un architecte concernant la MO.

Éviter les solutions tout en un que propose certains cabinet d'architecte, sous le couvert qu'ils ont sélectionner depuis des années des entreprises, ce type de solution peut faire varier le projet du simple au double.

0 Reco 20/06/2018 à 17:59 par pascal85

Bonjour
Pour avoir travaillé quelques années dans un cabinet d'architecture à coordonner des entreprises, je ne peux que vous conseiller de confier votre projet à un maître d'oeuvre, ou un architecte, qui pourra suivre vos travaux.
Mais, la phase travaux qui n'est pas la plus importante. Ce qui prime, c'est la phase d'étude préalable. Si vous n'êtes pas du métier, vous allez oublier des choses, vous ne saurez pas formuler une prestation, et ce sera mal ficelé. Un pro (archi) saura bâtir un cahier des charges adapté à votre projet en tenant compte de tous les aspects (techniques, financiers).
Le maître d'oeuvre (ou archi) se créé un réseau de pro et, avec l'habitude de se côtoyer sur les chantiers, les entreprises se connaissent, s'entraident, voire se coordonnent toutes seules. Ce n'est pas toujours le cas, et il peut y avoir des problèmes de relationnel à gérer. C'est le rôle du conducteur de travaux. il organise le chantier, coordonne les entreprises entre elles, règle les problèmes techniques qui se posent.
C'est, à mon avis, une bien mauvaise idée que de penser faire des économies en trouvant des artisans (qu'on ne connait pas) à droite et à gauche et les faire travailler sur un projet mal conçu, mal dessiné, mal chiffré, etc. Au final, il y aura des surcoûts, beaucoup de temps à passer à suivre les artisans, à les coordonner, etc.
Mais, ce n'est que mon humble avis.
Cordialement
PB