bonjour

concernant les charges de copropriété d’un logement neuf, comment sont-elles fixées ? A quel moment sont-elles dues ?
merci

Elles sont estimées par le constructeur et par le syndic qu'il a choisi (choix temporaire) elles ne sont qu'indicatives puisqu'il n'y a pas d'historique
Elles sont dues à partir du moment ou la copropriété (parties communes) a été livrée, ce qui, en général, est proche de la livraison des appartements

coralina écrit : bonjour

concernant les charges de copropriété d’un logement neuf, comment sont-elles fixées ? A quel moment sont-elles dues ?
mercidans une copropriété neuve, il n’y a pas encore d’historique des charges réglées l’année précédente. Dans ce cas,syndic fait un appel pour se constituer un fonds de roulement, parfois plus élevé que les charges réelles de l’immeuble.

le syndic a besoin d'une réserve de trésorerie, c'est pour çà que le montant des charges dans les immo neufs sont énormes

Je ne pense pas qu'elles soient énormes comparées à des immeubles des années 70 avec chauffage collectif , mais elles sont importantes parce qu'il y a beaucoup de frais fixes ; assurance/entretien de la porte de garage, ligne téléphonique dans l'ascenseur reliée au centre de dépannage et abonnement, ...
C'est la contrepartie de services

Effectivement , les charges de copropriété d’un immeuble neuf sont habituellement inférieures à celles d’un logement ancien.Les nouvelles normes environnementales (RT 2012) font par exemple baisser les dépenses d’énergie .Celle ci fait pourtant partie des charges les plus exorbitantes dans une copropriété

En outre, le chauffage est individuel

bonjour tout le monde!
je vous remercie tous pour vos réponses qui me rendent vraiment service.
A bientôt et bon WE