Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
LaVieImmo.com

Forum Neuf

Nouveau sujet

charges logement neuf

3 Reco 10/04/2015 à 10:30 par coralin

bonjour

concernant les charges de copropriété d’un logement neuf, comment sont-elles fixées ? A quel moment sont-elles dues ?
merci


0 Reco 10/04/2015 à 12:32 par chass-appart

Elles sont estimées par le constructeur et par le syndic qu'il a choisi (choix temporaire) elles ne sont qu'indicatives puisqu'il n'y a pas d'historique
Elles sont dues à partir du moment ou la copropriété (parties communes) a été livrée, ce qui, en général, est proche de la livraison des appartements

0 Reco 11/04/2015 à 13:30 par rockefeller

coralina écrit : bonjour

concernant les charges de copropriété d’un logement neuf, comment sont-elles fixées ? A quel moment sont-elles dues ?
merci
dans une copropriété neuve, il n’y a pas encore d’historique des charges réglées l’année précédente. Dans ce cas,syndic fait un appel pour se constituer un fonds de roulement, parfois plus élevé que les charges réelles de l’immeuble.

2 Reco 15/04/2015 à 17:35 par requin

le syndic a besoin d'une réserve de trésorerie, c'est pour çà que le montant des charges dans les immo neufs sont énormes

0 Reco 15/04/2015 à 17:40 par chass-appart

Je ne pense pas qu'elles soient énormes comparées à des immeubles des années 70 avec chauffage collectif , mais elles sont importantes parce qu'il y a beaucoup de frais fixes ; assurance/entretien de la porte de garage, ligne téléphonique dans l'ascenseur reliée au centre de dépannage et abonnement, ...
C'est la contrepartie de services

0 Reco 16/04/2015 à 15:02 par Jbouille

Effectivement , les charges de copropriété d’un immeuble neuf sont habituellement inférieures à celles d’un logement ancien.Les nouvelles normes environnementales (RT 2012) font par exemple baisser les dépenses d’énergie .Celle ci fait pourtant partie des charges les plus exorbitantes dans une copropriété

0 Reco 16/04/2015 à 17:16 par chass-appart

En outre, le chauffage est individuel

0 Reco 17/04/2015 à 14:29 par coralin

bonjour tout le monde!
je vous remercie tous pour vos réponses qui me rendent vraiment service. :)
A bientôt et bon WE :)