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Simandres
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ALLUREA

(69360)Elligible Loi PinelElligible Censi Bouvard
ALLUREA
Prix à partir de : 250 000 € Dispo : 1er trimestre 2025Stock restant : 22 /
QUARTIER : Reconnue pour être l’une des régions les plus attractives d’Europe, l’agglomération lyonnaise est un lieu qui rayonne tant par son histoire, son patrimoine et son environnement naturel uniques que par son emplacement et son dynamisme d’exception. Au Sud-Est de Lyon, au cœur de la communauté de communes du Pays de l’Ozon, le village de Simandres jouit d’un emplacement privilégié. Partez à la découverte de superbes sentiers, parcs et espaces naturels protégés le long de la rivière, caractéristiques du territoire. Grâce à la proximité immédiate avec l’A7, la rocade Est de Lyon située à 3 minutes en voiture ou encore la nationale 7, vous rejoindrez en quelques minutes aussi bien le centre de Lyon que les différents bassins d’emplois tels que la Vallée de la Chimie, Saint-Priest, Givors, ainsi que les zones commerciales du Sud de Lyon de Corbas ou Vénissieux. Reposant et familial, Simandres est un village qui n’en est pas moins dynamique. Vous profiterez d’un nombre important de commerces et services avec entre autres des écoles, une boulangerie, des restaurants, supérettes, des grands parcs et infrastructures sportives. RESIDENCE : Aux portes du centre-ville, à côté de l’église et le long de la rivière, l’emplacement est idéal. Vous rejoindrez les écoles, l’arrêt de bus ou encore tous les commerces en moins de 5 minutes à pied. Les deux bâtiments à l’architecture traditionnelle, respectivement de deux étages, sont harmonieusement reliés par un volume en toiture terrasse. Plantes, arbustes et arbres aux essences locales composeront le jardin commun intérieur accessible au cœur d’Allurea. PRESTATIONS : Les 34 appartements aux prestations soignées, du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés d’une belle terrasse qui illuminera votre séjour. Certains privilégiés bénéficieront même d’un jardin privatif pour profiter pleinement de ce cadre de vie champêtre. Depuis votre stationnement privatif ou les locaux vélos situés en sous-sol, vous rejoindrez votre appartement grâce à l’un des deux ascenseurs. Allurea vous offre tout le confort et la quiétude nécessaires pour vous épanouir au quotidien. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel.

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TypeNombreSurfacePrix

Appartement 2 pièces

9 de 43m2 à 49m2 de 250 000 € à 283 000 €

Appartement 3 pièces

10 de 60m2 à 66m2 de 313 000 € à 349 000 €

Appartement 4 pièces

3 de 78m2 à 81m2 de 366 000 € à 386 000 €

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