Prix à partir de :206 000 €Dispo : 4e trimestre 2027Stock restant :1 /
À Saint-Pierre, dans le quartier recherché de Terre-Sainte, découvrez ce programme immobilier neuf spécialement pensé pour les étudiants. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement pratique, dynamique et parfaitement adapté au rythme de la vie universitaire.
Les principaux établissements d’enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 minutes à pied : l’IUT de La Réunion, l’UFR Santé, l’ESIROI (École Supérieure d'Ingénieurs Réunion Océan Indien) ainsi que le CHU de Saint-Pierre. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute de marche. Commerces et services sont également disponibles à proximité immédiate. Autre atout de taille : les premières plages de l’océan Indien se rejoignent en à peine 9 minutes à pied, offrant un cadre privilégié entre études et détente.
La résidence accueille 14 appartements neufs de 1 pièce, d’une surface de 25,3 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser les espaces et assurer un quotidien confortable.
Les étudiants disposent d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un coin bureau, idéal pour travailler dans de bonnes conditions et profiter d’un logement immédiatement fonctionnel.
Chaque appartement se prolonge également par une varangue privative, véritable espace supplémentaire pour se détendre au grand air.
Sécurisée et implantée dans un secteur particulièrement recherché, cette résidence constitue une belle opportunité de réaliser un investissement pérenne au cœur d’un environnement étudiant attractif.
*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :
Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.
Les avantages clés :
- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif
Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.
Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à la vente répondant à vos critères dans les autres villes du département :
Un investissement immobilier avec le dispositif loi Pinel vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 18%.
En effet, la loi Pinel a pour avantage, en investissant sur 9 ans, de vous faire profiter d’une réduction de 18% du prix du bien à acheter dans le neuf.
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