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Rillieux-la-Pape
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FLORILLA

(69140)Elligible Loi PinelElligible Censi Bouvard
FLORILLA
Prix à partir de : 223 500 € Dispo : 4e trimestre 2024Stock restant : 38 /
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * QUARTIER : Au nord-est de l’agglomération lyonnaise, la ville de Rillieux-la-Pape s’inscrit dans un territoire marqué par les Dombes et la région des mille étangs. Reconnue pour avoir permis le développement de grandes enseignes françaises, la commune continue sa transformation ambitieuse favorisant la qualité de vie et le développement économique aux portes de Lyon. D’importantes terres agricoles et espaces verts tels que le parc Brosset, celui de Sermenaz ou encore l’île de Crépieux permettent aux Rillards de bénéficier d’un cadre naturel unique et de s’évader au quotidien. L’emplacement stratégique de la ville est un atout majeur. La rocade Est et l’autoroute A42 accessibles en moins de 5 minutes, le réseau de bus performant ou encore la gare TER de Rillieux/Sathonay qui relie Lyon Part-Dieu en 10 minutes, témoignent de cette situation privilégiée. Ecoles, complexes sportifs, commerces, activités culturelles, tout est à portée de main. Au-delà des 120 artisans et commerçants rillards, 4 zones d’activité créatrices d’emploi sont installées en bordure de la commune et du Rhône. Sa volonté de se réinventer avec son temps ou encore de placer le développement durable au cœur de ses priorités font la force de la ville qui ne cesse d’attirer de nouveaux habitants. RESIDENCE : C’est à mi-chemin entre Vancia et Rillieux-Village, au cœur d’un superbe environnement naturel et pavillonnaire, que Florilla vous ouvre ses portes. L’architecture traditionnelle et épurée des six petits bâtiments organisés autour d’un magnifique jardin central aux multiples usages vient subtilement et harmonieusement rappeler le passé agricole du lieu. En cultivant vos fruits et légumes du jardin comestible partagé ou en profitant d’un moment de détente sur un banc issu de la charpente du corps de ferme historique, vous apprécierez le soin tout particulier apporté à cet écrin de verdure. PRESTATIONS : Grâce aux différents cheminements aménagés dans le grand jardin, vous rejoindrez très facilement votre appartement 2, 3, ou 4 pièces. Des ascenseurs sont à disposition depuis les niveaux de stationnements privatifs et desservent tous les niveaux, jusqu’aux 2èmes étages de chaque bâtiment. Certains privilégiés verront leur appartement prolongé d’un superbe jardin privatif, agrémenté d’arbres fruitiers. Pour tous les autres, des terrasses généreuses sont prévues. Vous apprécierez enfin pouvoir garer votre vélo au sein de la résidence entièrement sécurisée. Laissez-vous séduire par ces appartements spacieux, aux prestations soignées, dans un cadre exceptionnel ! *Frais de notaire offerts pour toute réservation sur le programme Florilla. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC (hors parkings). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TypeNombreSurfacePrix

Appartement 2 pièces

8 de 40m2 à 46m2 de 223 500 € à 281 500 €

Appartement 3 pièces

27 de 59m2 à 64m2 de 246 000 € à 353 000 €

Appartement 4 pièces

3 81m2 de 369 000 € à 389 500 €

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