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Rennes
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KOSMO

(35000)Elligible Loi Pinel
KOSMO
Prix à partir de : 145 000 € Dispo : 3e trimestre 2023Stock restant : 8 /
Habiter ou investir, du T1 au T3 duplex, à Rennes, secteur Normandie-Saumurois/Villejean, à 400 m du métro, à proximité des commerces, services et campus universitaire, dans un quartier en renouveau...Kosmo dévoile une architecture contemporaine tout à la fois épurée et marquante. Cosmopolite, plurielle et moderne, trois mots pour dessiner l’identité de Kosmo, une résidence revendiquant clairement son dynamisme et sa diversité ! Kosmo propose en effet 31 appartements du T1 au T3, dont 3 T3 en duplex bénéficiant de grande terrasse sur le toit et 4 T3 pensés pour la colocation ; L’organisation et la volumétrie des bâtiments (du R2 au R+5), organisés autour d’un espace paysager central, génèrent des espaces extérieurs aux ambiances distinctes et permet d’offrir une diversité de logements (de 32 à 74 m²) au service de la qualité d’usage. Idéal pour investir à proximité campus Rennes 2, Agrocampus, Rennes school of business, Ecole des hautes études en santé publique, faculté de médecine, CHU Pontchaillou : T1 (32 m²), T2 (de 41 à 47 m²), T3 et T3 pensés pour la colocation avec espace commun séjour-cuisine et espace privatif de 18 à 20 m². Des espaces intérieurs fonctionnels adaptés aux étudiants et jeunes actifs en quête d’un cadre de vie de qualité. Eligibles loi Pinel (sous conditions, détaillées à l’espace de vente). Le + : kitchenette ou cuisine aménagée pour les T1, T2 et T3 colocation (D05, D04, D14, D15).Idéal pour habiter : T2 (de 41 à 51 m²), T3 (de 67 à 71 m²) et T3 duplex (74 m²) avec belle terrasse de 29 m². Des espaces intérieurs confortables et cocooning à vivre et à aimer au quotidien. Eligible TVA réduite à 5.5% (sauf 3 T1), une aide précieuse pour acquérir votre résidence principale (sous conditions de ressources, détaillées à l’espace de vente)Les volumes le long de l’avenue Charles Tillon proposent des logements jusqu’en R+5 s’ouvrant vers le sud vers le square du Saumurois alors que les volumes en cœur d’ilot se rapprochent de l’échelle des maisons individuelles situées à l’ouest, square du Poitou.Faciles à vivre, cosy et fonctionnels, chaque logement a été imaginé pour que vous soyez bien chez vous. Lumineux, orientés au sud ou à l’ouest (et à l’est pour 3 d’entre eux), pour profiter d’un ensoleillement maximal, ils bénéficient de beaux espaces extérieurs tout en intimité : jardin, terrasse (jusqu’à 36 m²) ou balcon (sauf 3 T1). Résidence entièrement clôturée, stationnement en sous-sol (sauf 3 T1), NF Habitat HQE.Habiter à Normandie Saumurois, c’est profiter de tous les avantages de la vie en ville, au cœur d’un quartier dynamique et en renouveau, à moins de 10 mn du centre-ville en métro, où tout est accessible à pied : commerces, services de proximité et activités de loisirs (parc, piscine, stade et bibliothèque…), écoles, collège, lycée, universités. Accès rapide à la rocade, bus et métro, pistes cyclables. Et à quelques pas : pôle santé, locaux associatifs, espaces de convivialité et des aménagements paysagers (espaces verts, jeux pour enfants, cheminements doux pour les piétons et les cyclistes).(Ref.KOSMO/521742-2125872)

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Logements neufs disponibles

TypeNombreSurfacePrix

Appartement 1 pièce

3 33m2 de 145 000 € à 150 000 €
Appartement 2 pièces 1 48m2 183 000 €

Appartement 3 pièces

4 de 65m2 à 72m2 de 230 000 € à 232 000 €

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ChauffageIndéterminé
ParkingIndéterminé
GarageOui
Parking couvertIndéterminé
CaveNon
InterphoneIndéterminé
VisiophoneIndéterminé
AscenseurNon
ClimatisationNon
GardienIndéterminé
Programme simpleIndéterminé
NouveautéIndéterminé
Avant premièreIndéterminé
Livraison imminenteIndéterminé
Programme exceptionnelIndéterminé
Zone ANRUIndéterminé


Plan du quartier à Rennes

Un investissement immobilier avec le dispositif loi Pinel vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 18%. En effet, la loi Pinel a pour avantage, en investissant sur 9 ans, de vous faire profiter d’une réduction de 18% du prix du bien à acheter dans le neuf. Afin de calculer le montant de votre réduction d’impôt en fonction de vos revenus et de votre situation familiale cliquez ici : simulation loi Pinel