Pont-Péan (35131)|Ille-et-Vilaine|Bretagne

ALLÉES VERTES

(35131)

Promoteur : Groupe Launay

Prix à partir de : 159 000 € Dispo : 4e trimestre 2028Stock restant : 36 /

[NOUVEAUTÉ] LES ALLÉES VERTES à Pont-Péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant !Idéalement située rue de la Cave Donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de Pont-Péan :- Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, La Poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- Etablissements scolaires et équipements sportifs- Espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- Accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits VTT- Marché hebdomadaire le dimanche matinVos déplacements en toute facilité :- À moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du La Poterie- Accès rapide à la voie express Rennes – Nantes- Métro Henri Fréville à moins de 10 min en voiture- Lignes de bus desservant jusqu’à Rennes (arrêt Henri Fréville)- Gare TER de Bruz à 8 km / 10 min en voitureLes Atouts de la résidence LES ALLÉES VERTES :- Une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- Des intérieurs lumineux aux prestations soignées- Des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- Locaux vélos communs et individuels- Stationnements en sous-sol et en extérieur- Résidence sécurisée avec ascenseurDevenez propriétaire à Pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :- Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun), le dispositif « LLI (Logement Locatif Intermédiaire) + Jeanbrun »*N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* Soumis à conditions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Type	Nombre	Surface	Prix
Appartement 2 pièces	22	de 41m² à 44m²	de 159 000 € à 171 000 €
Appartement 3 pièces	14	de 61m² à 62m²	de 227 000 € à 249 000 €

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Chauffage	Indéterminé
Parking	Indéterminé
Garage	Oui
Parking couvert	Indéterminé
Cave	Non
Interphone	Indéterminé
Visiophone	Indéterminé
Ascenseur	Non

Climatisation	Non
Gardien	Indéterminé
Programme simple	Indéterminé
Nouveauté	Indéterminé
Avant première	Indéterminé
Livraison imminente	Indéterminé
Programme exceptionnel	Indéterminé
Zone ANRU	Indéterminé

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