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Pau
LaVieImmo.com

FAIRPLAY

(64000)Elligible Censi Bouvard
FAIRPLAY
Prix à partir de : 205 000 € Dispo : 4e trimestre 2024Stock restant : 19 /
QUARTIER : Pau offre un cadre de vie privilégié pour qui recherche une ville à taille humaine, bien équipée en matière d’infrastructures sportives, culturelles et de transport. Son patrimoine bâti lui vaut d’être classée Ville d’art et d’histoire, et il fait bon flâner dans ses multiples espaces verts, son centre piéton et commerçant, ou encore sur les berges du Gave qui la traverse. La capitale du Béarn est aussi une ville dynamique qui séduit à la fois les étudiants, avec son université et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur, et les grandes entreprises comme Total, Safran ou encore Euralis, attirées par l’écosystème économique qui y est implanté. Enfin, Pau se trouve à seulement 45 minutes des Pyrénées et 1 heure de la côte basque, un emplacement pratique pour profiter des plaisirs de la montagne et/ou de l’océan Atlantique, selon la saison et en fonction de vos goûts, sur une journée ou un week-end… RÉSIDENCE : La résidence « Le Fairplay », ainsi nommée en hommage au cheval de course éponyme bien connu dans la région, est idéalement située au nord de Pau, non loin de deux axes routiers majeurs : l’A64 qui relie la ville à Tarbes et Toulouse, et l’A65 qui permet de rejoindre Bordeaux, ainsi qu’à 13 minutes en voiture du centre de la cité paloise. Avec de la pierre en façade et une toiture à quatre pentes recouverte de tuile noire, son architecture, contemporaine, s’intègre harmonieusement dans l’environnement, un quartier résidentiel proche de l’hippodrome de Pau. « Le Fairplay » offre un cocon intimiste : seulement 29 appartements, du T2 au T4, dans un unique bâtiment doté de deux halls d’accueil, chacun pourvu d’un ascenseur pour assurer un confort maximal. Des prestations de qualité et de larges terrasses complètent le tableau. L’extérieur est tout autant agréable, avec un jardin commun traversé par le cheminement piétonnier menant vers les halls, ainsi que des espaces engazonnés et agrémentés de plantations, faisant du « Fairplay » un véritable écrin de nature. Parking couvert et fermé, locaux à deux-roues, caves éclairées : tout est pensé pour faciliter votre quotidien dans cette résidence close, sécurisée et arborée. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien.  Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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