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La Chapelle-sur-Erdre
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L'O

(44240)Elligible Loi Pinel
L'O
Prix à partir de : 259 440 € Dispo : 4e trimestre 2023Stock restant : 3 /
DERNIERES OPPORTUNITÉS T2 ! 2 appartements d'environ 50m2, idéalement situés à quelques minutes du centre, à 5 min des bords de l'Erdre et à 10 minutes du quartier des facultés de Nantes. Rare sur la Chapelle-sur-Erdre ! Travaux en cours ! L'investissement en nue-propriété (démembrement) permet d'acquérir un patrimoine immobilier à moindre coût. En effet, la décote appliquée sur le prix d'achat par rapport à une acquisition en pleine propriété est généralement de 40%. L'usufruitier temporaire paie la différence, ce qui permet d'acquérir un bien sans se ruiner. Découvrez nos trois appartements T3 et T4 pour investir en nue-propriété au coeur de la Chapelle-sur-Erdre, à proximité de l'Erdre, des commerces, transports et des grands axes. Un cadre de vie idéal pour séduire les jeunes couples ou les familles en quête d’un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Contactez nous : voir ci dessous Les atouts du programme : - Projet élégant et confidentiel - Proximité de l'Erdre, du centre, des commodités et des grands axes - Prestations soignées du T2 au T4 - Volumes généreux avec terrasse ou jardin - Espaces extérieurs baignés de lumière - Multiples orientations Inspiration Il y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur. Incontestablement, L’Ø situé à la Chapelle-sur-Erdre en fait partie. Une vie idéale où les déplacements se font à pied ou à vélo, où les enfants peuvent accéder de manière autonome à leurs activités sur les bords de l’Erdre situés à quelques pas pour concilier vie urbaine, culturelle, sportive et scolaire.Le charme de l’Erdre et le dynamisme de Nantes. L’Ø est à proximité immédiate de toutes les commodités (petits commerces et grande surface, mairie, bibliothèque) et des transports en commun. Rejoignez Nantes en tram Train en 20 minutes ou le Petit Port en 7 minutes pour aller à la piscine, la patinoire ou à l'université.C’est aussi la facilté du Chronobus avec une fréquence de passage toutes les 10 minutes aux heures de pointe ou encore le réseau Lila pour aller plus loin en Loire-Atlantique.Avec un accès rapide au péage d’autoroute (vers Paris), ou du périphérique pour filer vers l'océan. La Chapelle-sur-Erdre est un véritable paradis pour les balades à pieds, à vélo, équestres ou les balades nautiques sur l’Erdre, que vous soyez sportifs ou contemplatifs ! C’est aussi une vie culturelle riche pour tous les publics avec L’espace culturel Capellia. Fortement engagée en terme de développement durable, la ville offre à ses habitants de nombreux producteurs locaux bio que vous retrouverez tous les vendredi et dimanche matin sur le grand marché. Paisible et agréable, La ville est riche d’une multitude d’infrastructures de qualité, de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants. Un projet élégant et confidentiel L’Ø vous propose un vaste choix d’appartements bénéficiant tous d’une parfaite exposition et de points de vue très agréables. Du T2 au T4, chaque appartement a été pensé avec soin et réflexion pour obtenir des volumes généreux et de grands espaces extérieurs baignés de lumière pour vous ressourcer au quotidien. En conjuguant avec harmonie fonctionnalité et esthétisme, confort et sérénité, l’Ø a tout pour séduire les jeunes couples ou les familles en quête d’un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé.

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Logements neufs disponibles

TypeNombreSurfacePrix
Appartement 2 pièces 1 49m2 259 440 €
Appartement 3 pièces 1 66m2 323 120 €
Appartement 4 pièces 1 96m2 453 640 €

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Infos complémentaires sur le programme

ChauffageIndéterminé
ParkingIndéterminé
GarageNon
Parking couvertIndéterminé
CaveOui
InterphoneIndéterminé
VisiophoneIndéterminé
AscenseurNon
ClimatisationNon
GardienIndéterminé
Programme simpleIndéterminé
NouveautéIndéterminé
Avant premièreIndéterminé
Livraison imminenteIndéterminé
Programme exceptionnelIndéterminé
Zone ANRUIndéterminé


Un investissement immobilier avec le dispositif loi Pinel vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 18%. En effet, la loi Pinel a pour avantage, en investissant sur 9 ans, de vous faire profiter d’une réduction de 18% du prix du bien à acheter dans le neuf. Afin de calculer le montant de votre réduction d’impôt en fonction de vos revenus et de votre situation familiale cliquez ici : simulation loi Pinel