Promoteurs et constructeurs contre la rigueur dans l'immobilier
33 Commentaire(s) |
Des mesures qui risquent d'aggraver la pénurie de logements (©dr)Les spécialistes du logement neuf font front commun contre « les mesures défavorables » à l’immobilier que le gouvernement, « indifférent » selon eux au logement des Français, a pris depuis l’été. Ils mettent en garde contre les « conséquences désastreuses » et durables de ces mesures, et appellent une nouvelle politique.
(LaVieImmo.com) - Fiscalisation des plus-values immobilières, suppression programmée du Scellier, réforme du prêt à taux zéro (PTZ+), relèvement du taux de TVA dans le bâtiment…. La course à la rigueur n’a pas épargné le secteur de l’immobilier.
Des mesures hâtives et mal ciblées
Sans attendre la publication de la loi de finances pour 2012, plusieurs professionnels du logement ont décidé de s’unir pour dénoncer les « mesures hâtives et mal ciblées » prises par le gouvernement - et mettre en garde contre les répercussions qu’elles ne manqueront pas d’avoir sur un secteur déjà mal en point.
« Alors que plusieurs centaines de milliers de ménages n’arrivent déjà pas à se loger dans des conditions qui correspondent à leurs souhaits et leurs attentes », les durcissements et autres coups de rabot programmés « vont se traduire par une aggravation de la pénurie de logements » déplorent, dans un communiqué commun, le Conseil national de la construction (CNC), la Fédération française du bâtiment (FFB), la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), le Syndicat national des aménageurs lotisseurs (SNAL) et l’Union des maisons françaises (UMF).
Un PTZ+ bien moins avantageux
En cause, tout particulièrement, « le coup de sabre porté à l’accession sociale par la réforme du PTZ+ ». Le dispositif, mis en place en début d’année à grand renfort de communication, va non seulement être recentré sur le logement neuf (exception faite des opérations d’acquisitions dans le parc HLM), mais aussi subir une forte réduction des crédits qui lui seront consacrés « Le budget alloué en 2011 au PTZ+ était de 3,2 milliards d’euros, partagés en parts égales entre le neuf et l’ancien, explique Marc Pigeon, président de la FPI. L’enveloppe ne sera plus que de 800 millions d’euros en 2012. Les détails du nouveau dispositif ne sont pas encore connus, mais il ne fait pas de doute qu’il sera bien moins avantageux que l’actuel ».
Côté investissement locatif, la nette baisse de l’avantage fiscal des régimes Scellier et Censi-Bouvard et leur suppression au 31 décembre 2012 « sans solution de remplacement ni perspectives », sont d’autant plus mal accueillies que le gouvernement ne s’est pas montré sensible aux arguments des professionnels du logement pour un dispositif « réorienté vers les ménages à revenus modestes et intermédiaires ». Le projet était pourtant pensé « à budget constant voire inférieur », assure le communiqué.
Le logement, un thème central pour 2012
De même, les tentatives d’instaurer « une fiscalité neutre » pour les plus-values tirées des ventes de terrains constructibles, n’ont pas abouti. Selon Marc Pigeon, « le projet avait pourtant les faveurs de Benoist Apparu », le secrétaire d’Etat au Logement. « Compte tenu du manque de logements disponibles, il y a urgence à libérer du foncier, explique le dirigeant. Or, en reportant de 15 à 30 ans la durée de détention ouvrant droit à une exonération d’impôt sur la plus-value sur les ventes de terrains à bâtir, le gouvernement prend le risque de favoriser la rétention, et donc d’aggraver encore la pénurie ».
Les professionnels, qui pointent également le coût social de ces mesures (35 000 postes « au minimum » devraient être supprimés au cours de la seule année 2012), sont bien décidés à faire du logement un des thèmes centraux de la campagne présidentielle. « Nous contacterons les différents candidats à l’élection pour les alerter sur l’urgence de la situation et leur demander de présenter leurs propositions aux Français », conclut Marc Pigeon, convaincu que « le pire n’est jamais certain… ».
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ouf! je l'avais déjà lu!
où puis-je le trouver?
Merci!
Les biens avec défaut se négocient à moins de 10 000€ /m²" sur ce même site
il est où cet article, je ne le trouve pas!
Je vous invite à regarder l'article intitulé "Les biens avec défaut se négocient à moins de 10 000€ /m²" sur ce même site, qui parle de l'immobilier du 5ème à Paris. Pleins de choses intéressantes dans cette interview.
C'est l'énorme problème de toutes les aides gouvernementales, elles sont toutes captées par les producteurs et n'aident absolument pas le consommateur.
Le plus bel exemple en est le photovoltaïque où en France il coute plus cher (de l'équivalent des aides) qu'en Allemagne ou il n'y a pas d'aide.
Dans l'immobilier, ces aides durent depuis 30 ans et c'est donc 30 ans de cumul qu'il faut résorber.
La première des choses à faire serait de toujours associer une aide sur un produit à un blocage des prix.
Les constructeurs en demanderaient beaucoup moins c’est sur.
UN AI CONDAMNE pour surévaluation du prix!!! si si!!!!!
http://www.jurisprudentes .net/Responsabilite-in-so lidum-du.html
les temps sont très durs pour nos braves AI......
Tant va la cruche à l'eau qu'à la fin elle se casse.
Ils ont ruinés la France en l'endettant jusqu'au coup.
FIN DE LA PARTIE, direction l'hospice maintenant lol
Ils ont très bien compris que toutes ces aides ont favorisé la spéculation au détriment des jeunes générations. C'est juste que la messe est dîte, ils ne peuvent plus continuer leur politique qui a ruiné la France.
Plus d'autre choix que de faire baisser le coût du foncier maintenant.
Le vrai problème, c'est les vieux politiques(droite/gauche) qui nous gouvernent.
Il sont tellement avinés qu'ils n'ont pas compris que lorsqu'on mène une politique nataliste et une forte immigration forte, il faut aussi pensé à libérer du foncier et construire de manière efficace.
IL FAUT TRAVAILLER A CONSTRUIRE AU LIEU DE MENDIER DES SUBVENTIONS/DESFISCATION/ HLM
ben alors tu bosses? tu te retapes toutes les annonces sur seloger? :)) et ya interet a ce que seloger les mette a jour pour demain hein? :))))
cest la DGCCRF de toulon: quelle belle ville hein?
un conseil: mefie toi des lovataires en CDD..... cest pas bon! ne leur fais pas le coup de refus a la location hein???
ah ca cest mes potes! ils sont trop cool ces gars la, non tes pas d'accord?
bonne nuit thomas fais de beau reve:
"Unité Départementale de la Concurrence de la Consommation et de la Répression des Fraudes du Var"
ca y est jai leur numero: pret a degainer :))))
"pas taxer les mairie, simplement leur donner moins de sous..... ecst pas mo qui dit cela cest Mr Apparu, ministre du logeemnt: les mairies faisant le moins de constuction et de densification seront puni par moins de subventiosn;..
mais si tu veux tomitomate, je transmets qu'un certain AI de Yerres pense qu'il est stupide... je suis sur qu'il appréciera .......ou ecris lui toi meme ... (et oui ca sert une carte UMP)"
Entre ça et tes fantasmes de fermetures d'agences suite à tes dénonciations, j'ai une hypothèse:
T'es quelqu'un de mauvais, pas intéressant, ni amusant, avec une fâcheuse tendance balance, le genre de qualité qui fait de toi une star au collège (puisque t'es pas allé plus loin), style "tête de turc number one du bahut", t'as passé ta jeunesse à prendre des gifles et des mollards, aujourd'hui, dans la vrai vie, tu n'es pas suffisamment important pour prendre une revanche, et tu n'as pas changé, juste plus vieux.
Donc, tu profite de forums, pour tenter de te venger, reproduisant virtuellement ce que tu as enduré, et endure probablement encore aujourd'hui dans la vraie vie, sur les gens que tu jalouse secrètement.
Je te plains mon ami, mais travail sur toi, change toi et le monde changera, soit respectable et tu seras respecté...
change de forum, t'y connais et comprends rien, carrez obligatoire dans les annonces!! amateur va, tu raconte n'importe quoi.
Biz à la famille.
Bonne nuit
je te dis: nickel kes annonces NICKEL :))) et DPE sur toute!!!!! cest obligataoire le DPE ainsi que la surface Carrez popur les apparts:
Nickel chrome, ok : je compte sur toi hien? ca me ferait mal d'etre oblié d'appeler la repression, franchement....
:))))
"pas taxer les mairie, simplement leur donner moins de sous..... ecst pas mo qui dit cela cest Mr Apparu, ministre du logeemnt: les mairies faisant le moins de constuction et de densification seront puni par moins de subventiosn;..
mais si tu veux tomitomate, je transmets qu'un certain AI de Yerres pense qu'il est stupide... je suis sur qu'il appréciera .......ou ecris lui toi meme ... (et oui ca sert une carte UMP)"
Entre ça et tes fantasmes de fermetures d'agences suite à tes dénonciations, j'ai une hypothèse:
T'es quelqu'un de mauvais, pas intéressant, ni amusant, avec une fâcheuse tendance balance, le genre de qualité qui fait de toi une star au collège (puisque t'es pas allé plus loin), style "tête de turc number one du bahut", t'as passé ta jeunesse à prendre des gifles et des mollards, aujourd'hui, dans la vrai vie, tu n'es pas suffisamment important pour prendre une revanche, et tu n'as pas changé, juste plus vieux.
Donc, tu profite de forums, pour tenter de te venger, reproduisant virtuellement ce que tu as enduré, et endure probablement encore aujourd'hui dans la vraie vie, sur les gens que tu jalouse secrètement.
Je te plains mon ami, mais travail sur toi, change toi et le monde changera, soit respectable et tu seras respecté...
un illettré bac+8, dans tes reves encore une fois... bac-8 à la limite.
thomas Mo... ou thomas Br.........
je mets plus de lettres? :))))
pour etre honnete je ne suis ps encore sur, mais ca serait ou bien thomas M ou thomas B.... je devrait le savoir tres tres bientot....
:)) n'importe quoi: en fait tu parles pour toi la, cher thiomas M.... :))
absolument rien à voir antoine yvon...
"pas taxer les mairie, simplement leur donner moins de sous..... ecst pas mo qui dit cela cest Mr Apparu, ministre du logeemnt: les mairies faisant le moins de constuction et de densification seront puni par moins de subventiosn;..
mais si tu veux tomitomate, je transmets qu'un certain AI de Yerres pense qu'il est stupide... je suis sur qu'il appréciera .......ou ecris lui toi meme ... (et oui ca sert une carte UMP)"
Entre ça et tes fantasmes de fermetures d'agences suite à tes dénonciations, j'ai une hypothèse:
T'es quelqu'un de mauvais, pas intéressant, ni amusant, avec une fâcheuse tendance balance, le genre de qualité qui fait de toi une star au collège (puisque t'es pas allé plus loin), style "tête de turc number one du bahut", t'as passé ta jeunesse à prendre des gifles et des mollards, aujourd'hui, dans la vrai vie, tu n'es pas suffisamment important pour prendre une revanche, et tu n'as pas changé, juste plus vieux.
Donc, tu profite de forums, pour tenter de te venger, reproduisant virtuellement ce que tu as enduré, et endure probablement encore aujourd'hui dans la vraie vie, sur les gens que tu jalouse secrètement.
Je te plains mon ami, mais travail sur toi, change toi et le monde changera, soit respectable et tu seras respecté...
t'as rien contre les ai?? ahahahaha
Enfin bref, j'ai beaucoup de mal à comprendre pourquoi tu es comme ça, ce qui te rend si mauvais, aigris, haineux, pessimiste... bon t'as pas la lumière à tous les étages, ça c'est de notoriété public, mais ça n'explique pas le reste!!??
T'en veux au monde entier, c'est impressionnant, t'es pas au bord du gouffre tout de même? Avant de faire une bêtise, parle-en.
non cher r Denikine, tout va bien: tomitomate pratique l'insulte: le lui renvoie doucement la balle cest tout! Faut savoir s'adapter au niveau intellectuel de la personne a qui tu t'adresses quoi....
ça arrache ce soir
Message édité 21/12/2011 à 23:17
jai une nouvelle pour toi tomitomate: les deputés UMP vont a noiuveau annuler le mandat exclusif.. :)))
pas taxer les mairie, simplement leur donner moins de sous..... ecst pas mo qui dit cela cest Mr Apparu, ministre du logeemnt: les mairies faisant le moins de constuction et de densification seront puni par moins de subventiosn;..
mais si tu veux tomitomate, je transmets qu'un certain AI de Yerres pense qu'il est stupide... je suis sur qu'il appréciera .......ou ecris lui toi meme ... (et oui ca sert une carte UMP)
tu veux taxer les mairies qui font de la rétention de train? =D
allons bon: la gauche du senat vient de remmtre le mandat exclusif!!
on a vraiment la gauche la plus stupide du monde!!!!
taxer les mairies lourdement (moins d'indemnités) qui font de la retentiond e etrain, qui sont contre la densification, qui n'ouvrent pas de nouveau champs a la construction!
bon ca va, ou vous voulez un dessin, chers politicards?????
Message modéré 21/12/2011 à 17:59