Logement : Sarkozy change les règles de construction
39 Commentaire(s) |
Un nouveau droit confié aux propriétaires (©dr)Lors de son intervention télévisée dimanche soir, le chef de l’Etat a décidé de relever les droits à construire. Une réforme des règles d’urbanisme qui selon lui permettra de construire 30 % de plus de logements en trois ans sans avoir recours aux aides de l’Etat. Et de faire baisser les prix de l'immobilier.
(LaVieImmo.com) - Le chef de l’Etat a décidé de bouleverser les règles d’urbanisme, à quelques semaines des élections. Après les incitations fiscales, Nicolas Sarkozy met l’accent sur la construction pour doper le rythme de construction de logements. Et ce, estime-t-il, sans que les pouvoirs publics mettent la main à la poche.
Le Parlement examinera en février un projet de loi qui viendra en effet relever le coefficient d’occupation des sols (COS) et les règles de hauteur de 30 %, afin d’accélérer la construction de logements durant trois ans. Actuellement, on plafonne à 400 000 nouveaux logements par an. Selon lui, grâce à cette mesure, « les prix de l'immobilier à l'achat, à la vente, et les prix à la location vont pouvoir baisser ». Cela représente également « un travail formidable pour l’industrie du bâtiment », a-t-il ajouté.
Opposable au PLU
Le relèvement de 30 % des droits à construire sera donc opposable aux Plans locaux d’urbanisme (PLU), pour être efficace. Mais le Conseil municipal conservera toutefois un pouvoir de blocage, précisent Les Echos. Ce qui promet d’aboutir à des débats houleux dans certaines communes, étant donné que chaque propriétaire pourra se prévaloir de cette réforme pour faire augmenter la surface de son logement.
50 000 nouveaux logements en IdF
« Si sur une parcelle de 500 mètres carrés, on peut construire 100, ce chiffre passera à 130 ; si la hauteur est fixée par le code d’urbanisme à 15 mètres, elle passera à 20 mètres, si le coefficient d’occupation des sols est de 2, il passera à 2,6 », a confié au Monde le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu.
Le gouvernement précise que ce sont quelque 100 000 logements qui vont pouvoir être construits, « de 2012 à 2016 sur des terrains de l’Etat mis à disposition des collectivités locales ou des promoteurs », a précisé le secrétaire d’Etat. Soit « 50 000 en province et 50 000 en Ile de France ». Pour cette dernière région, le ministre de préciser chiffres à l’appui, que 384 terrains sont disponibles, répartis sur 880 hectares, rapporte le quotidien.
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non cest pire cher acheteur: il loue à grigny dans un hlm.... le pire du pire de ce que l'on peut avoir en IDF.. ;))))
loooool MisterHadley a acheté à Grigny en fait ? elle est bien bonne celle-là...quand je pense qu'il me faisait la morale sur un autre post car il trouvait que mon budget de 500k était trop petit pour un 3p dans le 12, vincennes ou petite maison à Fontenay (village ou rigollots)...la bonne blague, Grigny je connais bien looooool
ZE solution arrive...
Tremblez..! :D
Pour les "djeuns" ou les pas djeuns du tout...
Pour les "célibataires", ou les divorcé(e)s, sépar(e)s qui n'osent pas l'avouer en préférant se qualifier de "célibataires"... ;)
Pour les familles monoparentales...
Pour les "pauvres", pour les "classes moyennes" vraiment moyennes qui en ont réellement besoin...
Dans le neuf, dans l'ancien...
Sans "apport", sans même un, ou plusieurs, emprunt(s)...
Pour les "actifs", pour celles et ceux qui sont privé(e)s d'emplois...
ZE solution va mettre tout l'monde d'accord...
Une personne seul(e) gagnant honnetement sa vie, avec un SMIC mensuel, soit 1096.94€ par mois net, avec ZE solution, peut donc accéder à la propriété, jusqu'à 124856€, le tout SANS EMPRUNT.
Un couple, deux personnes donc, gagnant chacune un SMIC mensuel, soit deux fois la même somme, c'est à dire 2193.88€ net mensuel, peuvent donc y accéder aussi, pour un montant allant jusqu'à 212798€, le tout, là encore , SANS EMPRUNT..!
Cette mesure "électrochoc" annoncée hier soir est absolument ce qu'il fallait, afin que les bases de ce qui est ZE solution soient donc maintenant posées...
ET ça va tout déchirer..!
Hein, "igloo"..!?
:D
Hadley, ça va vraiment pas. Obama, 555, tes problèmes ne s'arrangent pas. Essaye de te reposer, prends un peu de recul sur les choses (je sais, je sais, Grigny et tout ça, pas facile), fais autre chose, tiens, lis un peu par exemple. C'est inquiétant, avec le mois de mai qui s'approche, j'ai peur que tu nous fasses le coup de l'effondrement de l'autre, à Turin. En plus à Grigny... La totale pour le coup. Ha ha ha!
Ha ha ha ha ha..!
Eh..? N'est pas Obama qui veut...
Valable AUSSI pour ses très mauvais campagnards virtuels...
J'te laisse fantasmer, tu ne m'en voudras pas, hein...
83 jours, n'oublies pas...
:D
555, tu parles d'un charlot... ;)
Grigny te dit bien des choses, jaloux...
:D
Ca fouette grave, à c'que lit et entend, hein..!
Excellent..!
:D
Sarko vient en gros de dire que le temps de travail et les salaires seront décidé en entreprise et cette decision sera au dessus des lois: fin des 35 heures, debut des 70 heures?
a quand la fin du smic comme en allemagne, pendant qu'on y est? Comme ca on pourra payer les ouvrier 500 euros pa rmois comme en chine et on evitra les delocalisation....
Elle est pas belle la vie?
Cé klair, cé son chan du cigne. Il va biento jarter alors on sen tap
En même temps, que l'on soit de droite ou non, que l'on soit Sarkozyste ou non, on sait très bien qu'il ne sera pas réélu. Donc ses propositions, franchement...
Tu as envies d'être locataire à vie, c'est ton droit...
Ton rêve est de palper des aides sociales et de te victimiser aussi, c'est ton choix...
Mais ce n'est que le tiens, pas forcément celui des autres, donc...
Igloo, personne n'est obligé d'acheter je ne sais quoi, hein...
Les propriétaires actuels d'une baraque qu'ils avaient précédemment acquis, et qui envisageaient de la revendre pour acheter plus grand, l'extention de la familia l'imposant...
... bah ils ne sont plus obligés à rien du tout, ils agrandissent ainsi, et pour beaucoup moins de thunes, leur baraque familiale...
Alors, où est le problème..?
Là, ça devient de la jalousie pure, non..?
ne jamais s'engager dans une copro horizontale!!
cest la merde assurée! Si vous tombé sur un con en temps que voisin, cest un cauchemard!
Votre coté de terrain ne vous appartiendra jamais et vous ne pourrez rien faire sans l'avis du voisin con.....
jamais acheter en copro horizontale jamais jamais jamais!
UFFA92 et igloo vous avez tout pigé!
Encore une loi pour les vieux schnocs de proprios de terrains, marchands de bien, et autres constructeurs amateurs de la copro horizontale.....
Une chose est certaine, notre président continue, droit dans ses bottes, à pondre des mesures destinées à favoriser la rente au détriment de la plupart de ses concitoyens. Sa dernière mesure? Augmenter de facto le prix des terrains à bâtir et des propriétés déjà existantes. Pourquoi vendre 100 un terrain qui, avant cette trouvaille géniale, pouvait héberger 30 appartements et qui maintenant va pouvoir être utilisé pour en construire 40? On le vend 120, et c'est normal. Résultats : les promoteurs vont s'arracher les terrains, faire encore monter les prix (aller, 130 tout rond), et les particuliers seront exclus. Les rentiers s'enrichiront un peu plus, le foncier ne baissera pas, et voilà le travail. Hallucinant...
La bonne nouvelle, c'est que cette mesure sera caduque dès la fin mai 2012. Mais quel mal (quelle bulle!) NS aura sur les mains...
Plus de logements = moins de demandes...
Et avant de les construire, il faut donc savoir comment, les financer, et SURTOUT, que le bon peuple puisse enfin y accéder...
C'est fait.
;)
Si vous augmentez de 30 % les droits de construire, les terrains seront vendus 30 % plus chers ! Faire croire que cette mesure fera baisser les prix de l'immobilier est soit naïf soit une simple "promesse électorale". Benoist Apparu avait déjà fait de son PTZ + "LA" solution au problème des logements et on connait la suite. Les gagnants seront les propriétaires des terrains à batir et non les acheteurs. Est-il besoin de rappeler que c'est depuis que l'UMP est aux commandes (2002) que les prix de l'immobilier ont doublé et on voudrait nosu faire croire qu'ils veulent maintenant les faires baisser...
Tu veux pas dix balles et un mars, aussi..!?
:D
83 jours...
Hey, MH, fais passer plus de détails sur ZE solution, tout reste encore obscurs pour moi.
Laisses donc choisir le bon peuple le moment venu, tu exprimes ton choix, mais ce n'est que le tiens...
La question sera celle-ci :
Avoir une vie meilleure, ou se réenchanter théoriquement et virtuellement.
Ni plus, ni moins.
;)
en plus si sarko est elu, sachant que de toute facon il ne sera pas relu une 3eme fois, il va se dechainer, et il se comportra comme Margaret tatcher!
dailleurs vous avez vu comment il admire la dame de fer?
Votez sarko et on va en baver pour de bons.... Vous me direz le peuple Francais est maso donc cela ne m'etonnerait pas
haha sacré hadley, oh non je ne suius pas aigri...car sarko vient de se tirer une balle dans le pied
Quant à Bé-no-î-te, et son couplet larmoyant sur la prétendue improvisation immobilière alors qu'il s'agissait bien hier soir d'un véritable électrochoc, je serais une fois encore princier...
Cadeau, pour l'personnel...
:D
Admettons puisque c'est cadeau... le Président aura, pourquoi pas, "improvisé"...
... le meilleur candidat, par contre, satisfera à toute problématique avec plusieurs années "d'expériences" pour avoir au final l'arme immobilière absolue :
La synthèse quasi parfaite, si "naturelle et simple"... ;) que ses communiquants parviendront sans problème à la faire passer encore plus limpidement au bon peuple le moment venu...
En à peine quelques minutes, n'importe qui comprendra immédiatement ZE solution, et de façon "universelle"...
L'excellence...
;)
En vous r'merçiant, Msieur Dames...
:D
S'il y a bien quelque chose d'universelle, c'est l'pognon..!
Quelle que soit le pays, la religion, l'ethnie, etc, etc, le pognon est universel...
Et donc, là où ZE solution est dévastatrice d'efficacité, et dès cette année, pas dans cinq ans sur de vagues réenchantements "bon marché"... ;)
... c'est qu'elle "parle" immédiatement à toutes et tous...
PAS D'EMPRUNT...
;)
Bon courage à vous, là, parce que....
... hi hi hi hi hi..!
;)
Ce n'est pas moi l'aigri qui ait avoué avoir voulu acheter en 2009 et ne pas avoir pu y parvenir, antoine, mais toi...
Quand on en est à faire des conférences de presse avec un trèfle à quatre feuilles autour du cou, c'est que l'on est tellement dans la daube que l'on n'a plus d'autre choix que d'espérer un coup d'bol irrationnel et providentiel, c'est dire..!
Les images ont été diffusées en direct, on l'a toutes et tous constaté...
Tout comme l'inconfort de la situation et l'embarras manifeste, les images parlent d'elles mêmes...
Et oui...
:D
La France de propriétaires 5 ans après: des jeunes obligés de magouiller des feuilles de salaire pour pouvoir louer et engloutir la moitié de leur salire dans des cagibis.
Quel visionnaire le nabot! Il veut faire baisser les prix de l'immobilier maintenant! Après avoir vidé les caisses de l'Etat pour entretenir la seule bulle immo qui n'a pas encore pêté.
il est dechainé le hadley aujourdhui..:))
certes la decision de sarko va parfaitelment dans ton sens, mais 30%, cest pas assez pour faire des immeubles.. :)). Cest juste bon a rajouter une chambre à un pavillon..
Bah avoir porté son grigri autour du cou ne lui aura pas évité le ridicule sur son couplet "immobilier"...
Ah, là, là...
Affaire réglée.
;)
Elle est sacrément mal à l'aise, là...
Lui aurait-on annoncé juste avant la "bonne nouvelle"..?
:D
Bon, sur ce...
Regardez à quel point les équipes de campagnards adverses sont mauvais :
La Martine porte du vert..!
KOLOSSAL erreur..!!!!!
Pas d'prisonniers... ;)
Va dire ça au quelques centaines de milliers d'heureux(ze) que le meilleur candidat fera dès qu'il aura décidé d'officialiser sa candidature...
;)
J'ai personnellement lancé la guéguerre samedi, donc...
Et le Monsieur est dans la meilleure position, tactiquement parlant...
Hé hé hé hé hé...
avce de telles mesures, sarko vient de se tirer une balle dans le pied....
il ne sera pas reelu...
"Déchirer"...
Hi hi hi hi hi..!
:D
ZE solution arrive...
Tremblez..! :D
Pour les "djeuns" ou les pas djeuns du tout...
Pour les "célibataires", ou les divorcé(e)s, sépar(e)s qui n'osent pas l'avouer en préférant se qualifier de "célibataires"... ;)
Pour les familles monoparentales...
Pour les "pauvres", pour les "classes moyennes" vraiment moyennes qui en ont réellement besoin...
Dans le neuf, dans l'ancien...
Sans "apport", sans même un, ou plusieurs, emprunt(s)...
Pour les "actifs", pour celles et ceux qui sont privé(e)s d'emplois...
ZE solution va mettre tout l'monde d'accord...
Une personne seul(e) gagnant honnetement sa vie, avec un SMIC mensuel, soit 1096.94€ par mois net, avec ZE solution, peut donc accéder à la propriété, jusqu'à 124856€, le tout SANS EMPRUNT.
Un couple, deux personnes donc, gagnant chacune un SMIC mensuel, soit deux fois la même somme, c'est à dire 2193.88€ net mensuel, peuvent donc y accéder aussi, pour un montant allant jusqu'à 212798€, le tout, là encore , SANS EMPRUNT..!
Cette mesure "électrochoc" annoncée hier soir est absolument ce qu'il fallait, afin que les bases de ce qui est ZE solution soient donc maintenant posées...
ET ça va tout déchier..!
;)
Viva la revoluzione..!
Mais c'est porte nawak ! lâche les immeubles particuliers de l'etat, le domaine public au PEUPLE . POINT BARRE.
"les prix de l'immobilier à l'achat, à la vente, et les prix à la location vont pouvoir baisser »"
faux!!!!
le prix du logement est le prix du terrrain
le prix des terrains va donc exploser;;;
ce sont les prorpios de terains qui vont se frottrer les mains... et les primos sont condamns a vivre en appartement ou à 80km de leur boulot
merci sarko....